本文摘要：2014年上半年，房地产市场经历了一轮由投资缩量、成交价衰退、库存积压、中小企业资金闻讯为标志的“寒潮”，大中城市房价也在两年来首次经常出现环比下降，楼市热冷交错的转折点也渐渐显出。

2014年上半年，房地产市场经历了一轮由投资缩量、成交价衰退、库存积压、中小企业资金闻讯为标志的“寒潮”，大中城市房价也在两年来首次经常出现环比下降，楼市热冷交错的转折点也渐渐显出。据百年建筑网监测数据表明，2014年上半年全国经营性用地土地成交价总面积108323.66公顷，土地均价1318.56元/平方米；其中四月土地成交价面积18276.80公顷，土地均价1319.49元/平方米；五月份土地市场小幅转好，土地成交价面积18937.21公顷，土地均价1136.83元/平方米；六月份土地市场沿袭房地产市场乐观态势，土地成交价面积环比回升，土地成交价面积15547.31公顷，土地均价1066.34元/平方米，降到年内最低点。土地成交价面积的上升必然影响将要动工的建设项目总量，建筑木材用量的心理预期上升，经百年建筑网统计资料，2014第二季度华北建筑木枋价格持续走跌，均价上升近50元/立方米，其中花旗泊、铁杉木枋的跌幅皆多达了均线。

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